Tatsächliche Räumung

Die physische oder rechtliche Entfernung eines Mieters aus dem Besitz der Mietsache durch den Vermieter oder durch gerichtliche Maßnahmen, wodurch der Mieter die Besitzposition verliert; sie ist rechtmäßig bei ordnungsgemäßer Durchführung oder rechtswidrig, wenn sie ohne Befugnis oder unter Bruch prozessualer Vorschriften erfolgt.